Я хочу купить квартиру в новостройке: что дальше?

Ответьте себе на вопрос: «Зачем мне квартира?». Это может быть жилье для себя, квартира для сдачи в аренду, инвестиция в новостройку с целью перепродажи или же сохранение денег. Каждая из этих стратегий приводит к разной тактике. Если вы ищете квартиру для проживания — учитывайте район, количество друзей и родных поблизости, озеленение, наличие супермаркета и любимого спортзала неподалеку. А если хотите «пристроить» свободные деньги, тогда мышление переключается на инвестиционное. Теперь нужно думать, какая квартира пользуется спросом и как отличить ликвидное жилье от неликвидного. Подробнее на сайте bashni.pro.

Какой бы ни была цель покупки квартиры, нужно проверить:

насколько качественным товаром является эта квартира — по какой технологии построен дом, насколько хорошо выполнены все работы;
насколько ликвидна недвижимость в этом районе;
насколько надежен застройщик;
срок строительства и получения ключей — он должен составлять не более двух лет.

Деньги нужны на первоначальный взнос (ПВ) по ипотеке и на ежемесячные платежи. Платежи по ипотеке начинаются от 18 тысяч рублей в месяц. А при грамотной работе ипотечного специалиста ПВ по ипотеке может быть нулевым. Вариант с самой высокой рентабельностью: первоначальный взнос — 10—20%, длительность ипотеки — 25—30 лет с возможностью погашения кредита в любой момент. Кстати продажа квартир во владивостоке с умом происходит на сайте bashni.pro

Важно: дополнительные документы — на каждый случай свои. Например, свидетельство о рождении необходимо, если вам нужно подтвердить родство с сестрой, которая уже купила квартиру и получила скидку на покупку следующей квартиры у того же застройщика. Теперь на правах родства можете получить эту скидку и вы.

Самые частые ошибки:

вы выбрали плохого настройщика и купили долгострой;
вам хотели купить квартиру в новостройке и оформили непогашаемую досрочно ипотеку и теперь вы должны платить платежи 25 лет;
вы купили уже купленную квартиру и выяснили это на этапе получения ключей — серая схема двойных продаж застройщика;
вы купили квартиру по переуступке прав требования и в ДДУ начали всплывать неприятные условия — например, отсутствие условий санкций для застройщика в случае нарушения сроков;
вы неправильно выбрали объект и теперь вам его не продать;
на этапе получения ключей от вас требуют подписание договора с управляющей компанией, с которой уже подписан договор на 6 месяцев от имени застройщика.